Kraljevec, Neubau, luxuriöse Vierzimmerwohnung im 1. Stock, geschlossene Fläche 135 m2 mit Loggia 43,30 m2 (NKP 32,47), überdachte Terrasse 8,40 m2 (NKP 4,20 m2), nicht überdachte Terrasse 19,10 m2 (GPA 4,77 m2), Garten 72 m2 (GPA 7,20 m2), Garagenplatz 19,20 m2 (GPA 14,40 m2) und Abstellraum 10,80 m2 (GPA 5,40 m2), Gesamt-GPA 198 m2. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und Ankleidezimmer, Loggia, überdachter Terrasse, nicht überdachter Terrasse und Garten. Eine Wohnung auf der Etage, nach vier Seiten ausgerichtet, Aufzug direkt in die Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Garage und einen Abstellraum.

KONSTRUKTIVE ELEMENTE DES GEBcUDES

Die tragende Struktur besteht vollständig aus Stahlbeton. Das Gebäude ruht auf einer 50 cm dicken Fundamentplatte. Die vertikale Tragstruktur besteht aus 20 und 25 cm dicken Stahlbetonwänden und -stützen. Die Zwischengeschosskonstruktion besteht aus einer flachen monolithischen Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 18 und 20 cm, die auf Balken und Wänden ruht. Treppen, Podeste und Zwischenpodeste bestehen aus Stahlbeton.

DcCHER

Das Dach des 1. Stocks ist flach, befahrbar, wärmegedämmt mit XPS mit einer Mindestdicke von 16 cm (zwei Schichten, 8+8 cm), auf dem eine wasserdichte TPO-Membran angebracht ist. Die Dampfsperre unter XPS besteht aus einer Bitumenmembran mit einer Einlage aus Aluminiumfolie. Das Dach ist mit Keramikziegeln auf Unterlegplatten versehen. Das Dach des 2. Stocks ist flach, unpassierbar, wärmegedämmt mit Mineralwolle mit einer Mindestdicke von 16 cm (zwei Schichten, 8+8 cm), auf dem eine wasserdichte TPO-Membran angebracht ist. Die Dampfsperre unter der Mineralwolle besteht aus einer Bitumenmembran mit einer Einlage aus Aluminiumfolie. Das Dach ist abschließend mit Kies bedeckt.

FASSADE

An den sichtbaren Fassadenwänden wird das ETICS-System mit Wärmedämmung aus einer Mineralplatte mit einer Mindestdicke von 15 cm eingesetzt. Die Oberfläche wird mit Dekorputz aus der StoSignature-Kollektion verkleidet. Die Wände im Erdreich und an der Fassadenbasis werden mit einer TPO-Membran abgedichtet und mit XPS wärmegedämmt.

EXTERNES ALUMINIUMSCHLOSS

Fenster und Wände bestehen aus Aluminiumprofilen mit Wärmebrückenunterbrechung im Schüco- oder Wicona-System. Die Verglasung erfolgt mit Dreifach-Isoglas. Den Sonnenschutz übernehmen außenliegende Aluminiumjalousien mit Elektromotor. Fenster und Wände sind mit Moskitonetzen zum Schutz vor Insekten ausgestattet. An den Wohnungseingängen sind solide einbruchhemmende Aluminiumtüren im Schüco- oder Wicona-System eingebaut. Optional kann im Außenschloss ein System zur dezentralen Lüftung eingebaut werden.

INTERNE SCHLOSSER- UND TISCHLERARBEITEN

Zwischen den Garagenstellplätzen und dem Flur ist eine Stahl-Brandschutztür und zwischen dem Flur und dem Abstellraum eine Stahltür eingebaut. Am Eingang zum Keller sind Stahl-Brandschutz- und Einbruchtüren eingebaut. In den Wohnungen sind Massivholztüren mit verdeckten Aluminium-Türrahmen eingebaut.

Geplanter Einzug 12/2024. Jahre.

Weitere Informationen auf Anfrage.